レックスシティ歌島公園

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目

  • / 御幣島駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 11階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
3,390万円
53.7万円/㎡
相場
3,059万円
48.5万円/㎡
2,048
2,722
3,396
4,070
AI査定結果
推定相場価格
3,059万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,722万円〜3,396万円
43.1万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年9月19日
レックスシティ歌島公園
3,390万円（53.7万円/㎡）/ 7階 / 63.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/103,390万円53.7万円7階 63.13㎡ 3LDK南
2025/07/213,480万円55.1万円7階 63.13㎡ 3LDK南
2025/06/193,580万円56.7万円7階 63.13㎡ 3LDK南
2025/04/033,680万円58.3万円7階 63.13㎡ 3LDK南
2024/04/073,180万円48.7万円4階 65.27㎡ 2SLDK南
2024/02/163,480万円46.5万円2階 74.9㎡ 4LDK南
2023/12/012,580万円40.9万円10階 63.13㎡ 3LDK南東
2023/11/252,680万円42.5万円10階 63.13㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10レックスシティ歌島公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅12分 3,390万円53.7万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年54戸RC
2025/08/08セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/07/16セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/05/15ジェネラスグリーンロード
大阪市西淀川区大和田二丁目
福駅11分 3,280万円48.7万円67.38㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年89戸RC
2024/05/07キングマンション姫島5
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,780万円40.3万円68.92㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年56戸RC
2025/05/19キングマンション姫島V
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,890万円43.7万円66.09㎡3LDK7階 / 8階建 南西1997年56戸RC
2025/09/03レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 2,680万円42.5万円63㎡2LDK+S2階 / 11階建 南東2000年86戸RC
2025/03/07プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 2,190万円42.9万円51㎡2LDK9階 / 10階建 -1999年60戸RC
2025/05/08キングマンション姫島II
大阪市西淀川区大和田一丁目
姫島駅10分 2,980万円49.1万円60.72㎡3LDK9階 / 11階建 南西1996年103戸RC
2025/07/18グラン・シティオ歌島橋
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅4分 3,480万円51.3万円67.8㎡2LDK+S4階 / 8階建 南東1997年63戸RC
2023/08/25キングマンション姫島
大阪市西淀川区姫島四丁目
姫島駅5分 2,599万円43.1万円60.31㎡3LDK10階 / 11階建 南西1996年40戸RC
2023/09/30ユニハイム塚本
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅8分 2,450万円40.4万円60.68㎡2LDK9階 / 11階建 南西1999年96戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積53.13㎡〜73.13㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名レックスシティ歌島公園
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
交通御幣島駅徒歩12分
築年月1997年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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