1992〜2002年築, 専有面積53.13㎡〜73.13㎡の平均販売価格
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レックスシティ歌島公園
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩12分
1997年築 / 11階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,265万円
51.7万円/㎡
2,260
2,930
3,599
4,269
AI査定結果
推定相場価格
3,265万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,930万円〜3,599万円
46.4万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月7日
レックスシティ歌島公園
3,280万円（52.0万円/㎡）/ 7階 / 63.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 52.0万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 3,290万円 | 52.1万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,390万円 | 53.7万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,480万円 | 55.1万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,580万円 | 56.7万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 3,680万円 | 58.3万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 48.7万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 46.5万円 | 2階 | 74.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,580万円 | 40.9万円 | 10階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 42.5万円 | 10階 | 63.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/01 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,280万円 | 39.2万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/06 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/07 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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